Detalls de la valoració (segons el BBVA) realitzada de l'habitatge de Juan Anglés *Aragó i Antonia Gómez López.
Valoració - Habitatge:
El valor de l'immoble segons el BBVA al dia 04/03/2026, que hauria d'haver segut el banc hipotecari.
Valor de l’immoble segons el banc
El valor de l’immoble segons el banc no és un preu arbitrari, sinó:
El valor de taxació (o valor hipotecari) de l’immoble.
És un valor oficial determinat per un taxador homologat, que té en compte factors com:
- la ubicació
- l’estat de l’habitatge
- la superfície
- la situació del mercat immobiliari
Aquest és el valor que l’entitat bancària utilitza com a referència per a concedir una hipoteca.
Important:
No té per què coincidir amb el preu de compravenda.
Què és el valor hipotecari?
El valor hipotecari és, en la pràctica:
El valor de l’immoble que el banc accepta com a garantia del préstec.
S’utilitza per a determinar la quantitat que el banc pot finançar.
Habitualment, les entitats financeres concedeixen fins aproximadament el 80% d’aquest valor, i no del preu de compra.
